【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】財政部國稅局表示，依所得稅法第14條第1項第5類第5款規(guī)定，納稅義務(wù)人出租財產(chǎn)，其約定租金顯較當(dāng)?shù)匾话阕饨馂榈蜁r，稽徵機(jī)關(guān)得參照當(dāng)?shù)匾话阕饨鹫{(diào)整計算租賃收入，縱使當(dāng)事人約定之租金確實低於一般租金標(biāo)準(zhǔn)，稽徵機(jī)關(guān)仍可將出租人之租賃收入調(diào)整至一般租金標(biāo)準(zhǔn)課稅。
 
國稅局舉例說明，轄內(nèi)納稅義務(wù)人甲君2015年度綜合所得稅結(jié)算申報，列報其所有房屋出租供A公司營業(yè)使用之租賃收入新臺幣(下同)300,000元，經(jīng)該局查得甲君申報之租金顯較當(dāng)?shù)匾话阕饨馂榈?，乃參照?dāng)?shù)匾话阕饨饦?biāo)準(zhǔn)調(diào)增租賃收入至480,000元。甲君不服，復(fù)查主張系爭房屋所在地區(qū)較不繁榮，又承租人係外國人，所以租金比較便宜，請再予審核。
 
國稅局以前開所得稅法規(guī)定，納稅義務(wù)人出租財產(chǎn)其約定租金顯較當(dāng)?shù)匾话阕饨馂榈蜁r，稽徵機(jī)關(guān)得參照當(dāng)?shù)匾话阕饨鹫{(diào)整計算其租賃收入；又現(xiàn)行法制就個人綜合所得稅固採收付實現(xiàn)制，然上開規(guī)定乃屬收付實現(xiàn)制之例外，因此只要符合上開法條之構(gòu)成要件事實，稽徵機(jī)關(guān)即得以設(shè)算方式來認(rèn)定租賃收入，乃駁回其復(fù)查申請。
 
國稅局提醒民眾，納稅義務(wù)人如有租賃收入，應(yīng)依法辦理申報，如尚有稅務(wù)疑義，可直接向就近之國稅局洽詢。